Ferramenta de compra
Estimador de IMT e custos fiscais na compra de imóvel
Tenha uma primeira noção dos principais impostos antes de avançar para proposta, CPCV ou escritura.
Estimativa para Portugal continental, com base nas regras conhecidas para 2026. Não substitui a liquidação oficial da Autoridade Tributária.
Como ler o resultado
O simulador ajuda a preparar a decisão, não a substituir a validação final.
O objetivo é dar uma ordem de grandeza antes de negociar, sinalizar ou marcar escritura.
Maior entre preço e VPT
O cálculo usa o maior valor entre o preço declarado e o Valor Patrimonial Tributário.
IMT por finalidade
Habitação própria permanente, segunda habitação, prédios rústicos e outros prédios urbanos têm regras diferentes.
Situações especiais
IMT Jovem, não residentes, permutas, partilhas, quotas de aquisição e Regiões Autónomas devem ser confirmados caso a caso.
Antes de avançar
Quer confirmar os custos antes de tomar uma decisão?
Posso ajudar a enquadrar preço, impostos, financiamento, proposta e riscos práticos da compra antes de se comprometer.