Mauro Leitão
EnglishWhatsAppSimular crédito
Simuladores

Simulador de crédito imobiliário

Calcule a prestação e teste o impacto da taxa de juro.

Uma simulação simples para perceber prestação mensal, juros totais, rácio de financiamento e esforço inicial antes de comparar propostas bancárias.

Estimativa informativa para crédito à habitação em Portugal. A proposta final deve ser confirmada através da FINE, TAEG e MTIC apresentados pela instituição de crédito.

Valor de compra previsto. Ajuda a calcular o rácio financiamento/valor.

Se deixar o montante de crédito em branco, o simulador estima crédito = valor do imóvel - entrada.

Preencha se já sabe quanto pretende financiar.

Quanto maior o prazo, menor tende a ser a prestação, mas maior o custo total de juros.

Use a taxa anual nominal da proposta, ou uma taxa aproximada para cenário.

Opcional. Pode incluir vida, multirriscos ou outros produtos associados.

Opcional. Pode incluir avaliação, dossier, comissões ou outros encargos iniciais.

Como comparar

A prestação é só uma parte da decisão de crédito.

Duas propostas com prestações parecidas podem ter custos totais diferentes. O Banco de Portugal recomenda comparar TAEG e MTIC, não apenas spread.

01

TAN

Serve para calcular juros e prestação, mas não inclui todos os custos do crédito.

02

TAEG e MTIC

São os indicadores que melhor permitem comparar propostas com o mesmo montante e prazo.

03

Cenários de taxa

Numa taxa variável, testar subidas ajuda a perceber margem de segurança antes de assinar.

Antes de assinar

Quer enquadrar compra, entrada e financiamento com mais segurança?

Posso ajudar a organizar custos, timing, proposta, riscos e próximos passos antes de avançar.

Pedir análise do financiamentoVer todos os simuladores