Simuladores imobiliários
Ferramentas para preparar uma decisão com números mais claros.
Antes de comprar, vender ou financiar um imóvel, há custos que convém estimar com método. Estes simuladores dão uma primeira ordem de grandeza para Portugal.
Os resultados são estimativas informativas. A validação final deve ser feita com a Autoridade Tributária, banco, intermediário de crédito, advogado, solicitador, notário ou contabilista certificado, conforme o caso.
Compra
IMT e custos fiscais
Estime IMT, Imposto do Selo da aquisição e imposto do selo sobre crédito na compra de imóvel.
Abrir simuladorFinanciamento
Crédito imobiliário
Calcule prestação mensal, juros totais, imposto do selo sobre crédito, LTV e cenários de subida da taxa.
Abrir simuladorVenda
Mais-valias imobiliárias
Estime mais-valia, base tributável, efeito de reinvestimento e imposto aproximado numa venda de imóvel.
Abrir simuladorMétodo
O objetivo não é substituir uma decisão profissional, é chegar melhor preparado à conversa certa.
Os simuladores foram pensados para transformar temas técnicos em números compreensíveis, com notas sobre os limites de cada cálculo.
Portugal
As regras, impostos e linguagem foram estruturados para imóveis em Portugal, com foco prático no processo de compra e venda.
Estimativa conservadora
Sempre que a situação depende de enquadramento pessoal, o simulador mostra a hipótese e assinala que deve ser confirmada.
Ligação à decisão
O resultado pode servir de base para proposta, negociação, financiamento, análise de venda ou planeamento fiscal inicial.
Próximo passo
Quer transformar uma simulação numa decisão concreta?
Posso rever consigo o cenário, perceber o imóvel, o financiamento ou a venda, e ajudar a separar estimativa de decisão real.