Para quem faz sentido
Para quem procura comprar com uso definido e quer comparar zona, estado, preço e conforto antes de decidir.
Moradia · T4 · Ericeira · Ericeira
Moradia T4 remodelada no centro da Ericeira, a poucos passos da Praia do Norte
Ref. ML-ERI-HSE-010 Disponível
196 m² Área útil
4 Quartos
5 Casas de banho
A ficha mostra os dados. A decisão depende da localização, do estado do imóvel e do preço face ao mercado.
Leitura local do ativo
1 200 000 €
Ericeira · Ericeira
O imóvel ganha contexto quando é lido na microzona certa.
Detalhes
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 5
- Área útil
- 196 m²
- Área bruta privativa
- 196 m²
- Área do terreno
- 123 m²
- Ano de construção
- 1971
- Elevador
- Não
- Carregamento de carros elétricos
- Não
- Certificação energética
- A
- Estado
- Renovado
Leitura rápida antes de avançar
Três pontos para enquadrar o imóvel antes de marcar visita, proposta ou pedido de informação.
Diferencial a observar
A área só cria valor quando a distribuição, o estado e a localização ajudam o comprador a justificar o preço.
Ponto a validar
Antes de avançar, convém confirmar estado real, custos futuros, exposição, ruído e comparação com alternativas próximas.
Descrição
Moradia T4 totalmente remodelada no coração da Ericeira, numa localização rara para quem valoriza viver a vila a pé. A Praia do Norte fica a cerca de 2 minutos e o centro, com restaurantes, comércio local e esplanadas, a poucos minutos de distância.
A casa distribui-se por espaços bem pensados, com 4 suítes, sala e cozinha em open space, lareira integrada, chão radiante e quartos com pavimento em madeira. No piso superior, a suíte principal beneficia de acesso a um terraço privativo com vista mar e sobre os telhados tradicionais da Ericeira.
O exterior conta com cerca de 90 m², incluindo uma pérgola ideal para refeições e momentos de descanso. A remodelação preservou a fachada original e renovou a estrutura e a componente técnica da moradia, com atenção ao conforto térmico e acústico.
Uma opção forte para habitação própria, segunda residência ou investimento, com possibilidade de aquisição com licença de Alojamento Local.
Leitura local do ativo
O imóvel ganha contexto quando é lido na microzona certa.
A ficha mostra os dados. A decisão depende da localização, do estado do imóvel e do preço face ao mercado.
Microzona
A rua e a envolvente pesam mais do que o código postal.
Ericeira, Ericeira deve ser lida em função de exposição solar, privacidade, acessos do dia a dia e perfil de procura que esta microzona costuma atrair.
Contexto de mercado
Preço, produto e prazo têm de ser lidos em conjunto.
O valor percebido de um imóvel depende menos do número isolado e mais do encaixe entre produto, procura, condição e contexto local.
Próximo passo útil
Antes de avançar, convém comparar este imóvel com alternativas reais na zona.
Posso ajudar a comparar alternativas, perceber pontos fortes e identificar detalhes que não aparecem no anúncio.
Localização
Ericeira · Ericeira
Leitura de zona
A decisão final depende da microzona, da dinâmica de procura e do tipo de uso que procura — não apenas do ponto no mapa.
Localização aproximada. Morada completa partilhada após contacto.
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