Für wen es passen kann
Für Käufer mit klarem Nutzungsziel, die Lage, Zustand, Preis und Alltagstauglichkeit vergleichen möchten.
Haus · T4 · Ericeira · Ericeira
Renovierte Villa mit 4 Schlafzimmern im Zentrum von Ericeira, nahe Praia do Norte
Ref. ML-ERI-HSE-010 Verfügbar
196 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
5 Badezimmer
Das Inserat liefert die Fakten. Die Entscheidung hängt von Lage, Zustand und Preis im Verhältnis zum Markt ab.
Lokale Einordnung der Immobilie
1.200.000 €
Ericeira · Ericeira
Eine Immobilie wird klarer, wenn sie in der richtigen Mikrolage gelesen wird.
Details
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 5
- Wohnfläche
- 196 m²
- Private Bruttofläche
- 196 m²
- Grundstücksfläche
- 123 m²
- Baujahr
- 1971
- Aufzug
- Nein
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Nein
- Energieausweis
- A
- Zustand
- Renoviert
Kurze Einordnung vor dem nächsten Schritt
Drei Punkte, um die Immobilie vor Besichtigung, Anfrage oder Angebot sauber einzuordnen.
Wichtigster Blickwinkel
Fläche schafft nur Wert, wenn Grundriss, Zustand und Lage den Preis nachvollziehbar machen.
Zu prüfen
Vor dem nächsten Schritt sollten Zustand, künftige Kosten, Ausrichtung, Lärm und echte Alternativen in der Nähe geprüft werden.
Beschreibung
Vollständig renovierte Villa mit 4 Schlafzimmern im Herzen von Ericeira, in einer seltenen Lage für alle, die den Ort zu Fuß erleben möchten. Der Strand Praia do Norte ist etwa 2 Minuten entfernt, das Zentrum von Ericeira mit Restaurants, lokalen Geschäften und Terrassen liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Suiten, einem offenen Wohn- und Küchenbereich, integriertem Kamin, Fußbodenheizung und Holzböden in den Schlafzimmern. Im Obergeschoss verfügt die Hauptsuite über Zugang zu einer privaten Terrasse mit Meerblick und Blick über die traditionellen Dächer von Ericeira.
Der Außenbereich umfasst rund 90 m² und bietet eine Pergola, ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Momente. Bei der Renovierung wurde die ursprüngliche Fassade bewahrt, während die Struktur und technischen Elemente erneuert wurden, mit besonderem Fokus auf Wärme- und Schalldämmung.
Eine hochwertige Option als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investment, mit der Möglichkeit des Erwerbs mit Lizenz für lokale Kurzzeitvermietung.
Lokale Einordnung der Immobilie
Eine Immobilie wird klarer, wenn sie in der richtigen Mikrolage gelesen wird.
Das Inserat liefert die Fakten. Die Entscheidung hängt von Lage, Zustand und Preis im Verhältnis zum Markt ab.
Mikrolage
Straße und Umfeld wiegen meist stärker als die Postleitzahl.
Ericeira, Ericeira sollte über Sonne, Privatsphäre, tägliche Wege und das Nachfrageprofil dieser Mikrolage gelesen werden.
Marktkontext
Preis, Produkt und Zeitplan müssen gemeinsam gelesen werden.
Der wahrgenommene Wert hängt weniger an einer isolierten Zahl als am Zusammenspiel von Produkt, Nachfrage, Zustand und lokalem Kontext.
Sinnvoller nächster Schritt
Vor dem nächsten Schritt lohnt sich der Vergleich mit echten Alternativen in der Umgebung.
Ich kann helfen, Abwägungen, relative Positionierung und blinde Flecken einzuordnen, die im Inserat meist nicht sichtbar sind.
Lage
Ericeira · Ericeira
Lageeinordnung
Die finale Entscheidung hängt von Mikrolage, lokaler Nachfrage und geplanter Nutzung ab — nicht nur vom Punkt auf der Karte.
Ungefähre Lage. Die vollständige Adresse wird nach Kontaktaufnahme geteilt.
Ähnliche Immobilien
Haus · T3
Luxusvilla mit 3 Schlafzimmern und Atlantikblick nahe dem Strand São Julião
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 3
- Wohnfläche 304 m²
