CONTACTO
Uma primeira conversa deve clarificar o contexto, não acelerar a decisão.
Se está a ponderar vender, comprar ou investir, explique-me o ponto em que se encontra. O objetivo inicial é perceber a decisão, as condicionantes e se faz sentido trabalharmos o processo em conjunto.
CONTACTO DIRETO
Escolha o canal mais simples para si.
Pode escrever ou ligar diretamente. Se estiver numa reunião ou numa visita, respondo assim que possível.
Telefone
+351 924 899 441Reuniões por marcação
Capital Consultores Nações · Parque das NaçõesRua Polo Norte 18, 0.2 · 1990-266 LisboaVer localização abre num novo separadorMOTIVO DO CONTACTO
Contextos diferentes exigem conversas diferentes.
Não precisa de ter tudo decidido. Uma indicação clara do objetivo ajuda-me a preparar uma resposta mais útil.
Vender um imóvel
Enquadrar prazo, preço, preparação, documentação, concorrência e estratégia antes de entrar no mercado.
Comprar casa
Clarificar critérios, orçamento total, zonas, prioridades e compromissos antes de comparar imóveis.
Comprar em Portugal
Organizar uma procura para não residentes, emigrantes ou compradores pouco familiarizados com o processo português.
Analisar um investimento
Definir objetivo, horizonte, capital, rendimento esperado, gestão, risco e saída antes de avaliar oportunidades.
ANTES DE ESCREVER
Quatro dados tornam o primeiro contacto mais produtivo.
Uma mensagem curta é suficiente. Inclua apenas o que já sabe; o restante pode ser clarificado na conversa.
Não envie documentos pessoais, dados bancários ou informação sensível no primeiro email. Esses elementos só devem ser partilhados quando forem necessários e através do canal adequado.
O QUE ACONTECE DEPOIS
Uma resposta inicial, seguida do passo certo.
O contacto não implica compromisso. Serve para perceber o caso e definir se existe uma próxima etapa útil.
- 01
Leitura do pedido
Revejo o objetivo, a localização, o prazo e as principais condicionantes.
- 02
Primeira resposta
Respondo diretamente ou proponho uma chamada quando o contexto exige conversa.
- 03
Enquadramento
Clarificamos informação em falta, limites, intervenientes e o tipo de apoio necessário.
- 04
Próximo passo
Quando faz sentido, definimos reunião, visita, análise ou preparação adicional.
ESTRUTURA E TERRITÓRIO
Reuniões em Lisboa e acompanhamento no terreno.
Estou associado à Capital Consultores Nações, no Parque das Nações. O acompanhamento é organizado de acordo com o imóvel, o cliente e o território em análise.
- Consultor
- Mauro Leitão
- Mediadora
- Capital Consultores Nações
- AMI da mediadora
- 26114
- Territórios
- Lisboa · Oeiras · Cascais/Estoril · Mafra/Ericeira
As reuniões presenciais são realizadas por marcação. O local da reunião é definido em função do processo.
PRIMEIRA CONVERSA
Sem pressão para avançar e sem respostas inventadas.
A primeira conversa deve permitir perceber se existe informação suficiente, que validações são necessárias e onde termina a competência imobiliária.
- Resposta direta sobre o que consigo ou não consigo acompanhar
- Perguntas concretas sobre o contexto e a decisão
- Sem promessas de preço, prazo, crédito, rentabilidade ou resultado
- Encaminhamento para advogado, solicitador, banco ou técnico quando necessário
CONTACTO
Explique-me o contexto. Começamos por aí.
Pode enviar uma mensagem por email ou ligar diretamente. Não precisa de preparar uma apresentação extensa.